外墻裝飾層剝落 專項檢測

項目概況：昆山****置業有限公司房屋外立面檢測項目，位于蘇州市昆山市*****，共計10棟混凝土框架結構房屋，每棟房屋高度不等，最高100米，最低45米，需檢測的外立面面積約為140000㎡。業主對該處建筑的外墻裝飾層(無機保溫砂漿及巖棉板)墜落存在的安全風險比較擔憂，業主打出“車輛被砸”、“出入戴安全帽”、“拉條幅”、“上訪維權”的條幅。針對此情況，擬委托我司思道檢測對該房屋的外墻裝飾層進行拉拔檢測、紅外檢測以及敲擊檢測，給出評定結論與后續處理建議。
1. 服務內容：
1.資料調查并結合現場檢測，了解銀歷大廈外墻飾面層選用材料、施工工藝等基本情況；
2.全面調查外墻飾面層損傷情況；
3.采用紅外熱像儀并輔以局部敲擊法檢測銀歷大廈外墻飾面層空鼓情況；
4.使用無人機觀測外墻飾面層損傷情況；
5.對外墻飾面層的構造做法進行抽樣測試；
6.對外墻飾面層損壞原因進行分析評估，分析可能存在的問題及對安全性的影響，并提出消除安全隱患的建議措施；
2. 檢測依據
（1）《紅外熱像法檢測建筑外墻飾面層粘結缺陷技術規程》CECS204:2006；
（2）《房屋質量檢測規程》DG/TJ08-79-2008；
（3）《既有建筑物結構檢測與評定標準》DG/TJ08-804-2005；
（4）《建筑圍護結構節能現場檢測技術規程》DG/TJ08-2038-2008（參考）；
（5）《關于本市房屋外墻墻面及附著物、建筑附屬構件的高空墜物隱患問題處置工作意見》，滬精推辦〔2019〕10號，2019年7月29 日；
（6）《上海民用建筑外墻保溫工程應用導則》，滬建安質監〔2007〕第 020號，2007年2月（參考）；
（7）《上海市民用建筑墻體節能工程質量安全管理規定》，滬建質安〔2017〕1101號，2017年12月（參考）；
（8）《上海既有建筑外墻外保溫系統安全性檢測與評定技術導則》（試行），2017年12月（參考）。